Lakásárak › Pest vármegye › Vecsés › Üllői út

Üllői út, Vecsés — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2008–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár460 e Ft4 adásvétel, szórás ±28%
Mai becslés (2026. I.)782 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Vecsés átlaga, 2021559 e Ftaz utca 18%-kal olcsóbb

Vecsés 6 utcája közül a 6. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2021-ben az Üllői út lakásai átlagosan 460 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (20 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásTársasházVecsés
Üllői út, Vecsés02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024VecsésÖsszes lakásTársasház

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltAldikb. 2 perc
  • GyógyszertárPatikaPluskb. 17 perc
  • Orvosi rendelőKriobody - Krioszaunakb. 25 perc
  • ÓvodaPestszentlőrinci Aprókfalva Óvodakb. 18 perc
  • IskolaKandó Téri Általános Iskolakb. 30 perc
  • Játszótérkb. 19 perc
  • ParkEuropolis Business parkkb. 12 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóPestszentlőrinc, sorompókb. 1 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróVecséskb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Üllői út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20214604446±28%671
20194245473±34%671
20141723172±15%297
20082513251±16%528

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Lőrinci utca 2013 · 1,0 km104
  2. Tisza Kálmán utca 2022 · 1,2 km624
  3. Előd utca 2024 · 1,2 km917
  4. Andrássy Gyula utca 2022 · 1,3 km600
  5. Horthy István utca 2019 · 1,3 km393
  6. Küküllői utca 2016 · 1,4 km276
  7. Széchenyi utca 2019 · 1,4 km387
  8. báró Sina Simon utca 2020 · 1,4 km479
  9. Vághy Kálmán utca 2020 · 1,5 km462
  10. Károly utca 2011 · 1,6 km111

Vecsés összes utcája →