Lakásárak › Pest vármegye › Vecsés › Kellner Dr. utca
Kellner Dr. utca, Vecsés — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Vecsés 8 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Kellner Dr. utca lakásai átlagosan 648 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (33 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltFő út Marketkb. 8 perc
- GyógyszertárHanga patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvoskb. 15 perc
- ÓvodaMosolyország Óvodakb. 14 perc
- IskolaHalmi Telepi Általános Iskolakb. 22 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVecsés, Vörösmarty utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVecséskb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 648 | 10 | 648 | ±14% | 677 |
| 2023 | 622 | 8 | 622 | ±8% | 673 |
| 2022 | 450 | 3 | 450 | ±15% | 573 |
| 2019 | 403 | 11 | 403 | ±15% | 638 |
| 2018 | 316 | 13 | 315 | ±15% | 517 |
| 2017 | 231 | 9 | 231 | ±16% | 389 |
| 2016 | 198 | 21 | 198 | ±21% | 341 |
| 2015 | 191 | 12 | 189 | ±15% | 330 |
| 2014 | 179 | 5 | 168 | ±18% | 309 |
| 2012 | 157 | 5 | 140 | ±15% | 275 |
| 2011 | 177 | 3 | – | ±8% | 328 |
| 2010 | 214 | 4 | 214 | ±15% | 412 |
| 2009 | 195 | 4 | 195 | ±9% | 394 |
| 2008 | 200 | 6 | 204 | ±6% | 421 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.