Lakásárak › Pest vármegye › Maglód
Lakásárak — Maglód
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 24 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 690 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 41 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 4%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 617 e Ft/m² (14 eladás) · Társasházi lakások: 757 e Ft/m² (15 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (24)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Lövéte utca | 942 | 491 | 14 | 2024: 942 |
| Katona József utca | 739 | – | 1 | 2024: 739 |
| Árpád vezér utca | – | 410 | 5 | 2023: 749 |
| Kepler János utca | – | – | 2 | 2023: 485 |
| Wodiáner utca | – | – | 1 | 2022: 738 |
| Kacsóh Pongrác utca | – | – | 3 | 2021: 678 |
| Mendel Károly utca | – | 287 | 7 | 2020: 533 |
| József Attila körút | – | – | 1 | 2020: 374 |
| Erkel Ferenc utca | – | 551 | 3 | 2019: 551 |
| Mikszáth Kálmán utca | – | 465 | 2 | 2019: 465 |
| Majláth utca | – | 278 | 1 | 2019: 278 |
| Kinizsi utca | – | 273 | 1 | 2019: 273 |
| Kossuth Lajos utca | – | 241 | 2 | 2019: 241 |
| Tompa Mihály utca | – | – | 2 | 2018: 354 |
| Luther Márton utca | – | – | 3 | 2018: 306 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2017: 274 |
| Gábor Áron utca | – | – | 1 | 2017: 248 |
| Erzsébet körút | – | – | 2 | 2017: 244 |
| Széchenyi utca | – | – | 1 | 2017: 185 |
| Csáktornya utca | – | – | 1 | 2016: 300 |
| Pasteur Lajos utca | – | – | 1 | 2016: 166 |
| Dózsa György utca | – | – | 2 | 2015: 180 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 1 | 2008: 179 |
| Sugár út | – | – | 1 | 2008: 154 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 690 | 29 | 617 | 757 | ±33% | 720 |
| 2023 | 734 | 35 | 619 | 779 | ±23% | 795 |
| 2022 | 677 | 36 | 633 | 711 | ±25% | 862 |
| 2021 | 524 | 50 | 426 | 589 | ±29% | 764 |
| 2020 | 432 | 42 | 354 | 491 | ±37% | 662 |
| 2019 | 378 | 66 | 306 | 454 | ±34% | 598 |
| 2018 | 369 | 66 | 279 | 418 | ±30% | 604 |
| 2017 | 248 | 68 | 210 | 294 | ±34% | 417 |
| 2016 | 231 | 64 | 189 | 266 | ±29% | 398 |
| 2015 | 190 | 52 | 173 | 219 | ±27% | 329 |
| 2014 | 183 | 39 | 175 | 194 | ±31% | 316 |
| 2013 | 183 | 27 | 165 | 206 | ±31% | 316 |
| 2012 | 193 | 36 | 182 | 211 | ±36% | 338 |
| 2011 | 236 | 20 | 238 | 233 | ±26% | 437 |
| 2010 | 197 | 13 | 187 | 220 | ±22% | 379 |
| 2009 | 196 | 21 | 181 | 208 | ±29% | 396 |
| 2008 | 226 | 83 | 180 | 241 | ±25% | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.