Lakásárak › Pest vármegye › Maglód › Árpád vezér utca

Árpád vezér utca, Maglód — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2008–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár749 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)843 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Maglód átlaga, 2023734 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 5 év alatt+158%

2023-ben az Árpád vezér utca lakásai átlagosan 749 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (43 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes lakásTársasházMaglód

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSarki Pék ABCkb. 5 perc
GyógyszertárMária Patikakb. 12 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 10 perc
ÓvodaMaglódi Napsugár Óvodakb. 5 perc
IskolaNyaralói Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 12 perc
ParkÁrpád parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 10 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMaglódi nyaralókb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Árpád vezér utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	749	3	–	749	±5%	811
2021	395	3	–	–	±41%	576
2019	410	5	–	475	±31%	649
2018	290	5	211	–	±38%	475
2008	213	5	–	215	±9%	448

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Maglód összes utcája →