Lakásárak › Pest vármegye › Pécel
Lakásárak — Pécel
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 28 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 767 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 46 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 7%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 700 e Ft/m² (13 eladás) · Társasházi lakások: 791 e Ft/m² (36 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (28)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Szent Erzsébet körút | 964 | 554 | 9 | 2024: 964 |
| Párhuzamos utca | 819 | – | 5 | 2024: 819 |
| Maglódi út | 747 | 432 | 10 | 2024: 747 |
| Pesti út | 734 | – | 8 | 2024: 734 |
| Ráday Gedeon tér | 696 | 393 | 9 | 2024: 696 |
| Faiskola utca | – | 492 | 11 | 2023: 846 |
| Petőfi utca | – | 376 | 8 | 2023: 583 |
| Baross utca | – | – | 1 | 2023: 564 |
| Szamos utca | – | – | 1 | 2021: 627 |
| Lázár Ervin utca | – | 488 | 3 | 2020: 560 |
| Maros utca | – | – | 1 | 2020: 512 |
| Kökény utca | – | – | 1 | 2020: 472 |
| Honfoglalás út | – | 454 | 1 | 2019: 454 |
| Szondy utca | – | 452 | 2 | 2019: 452 |
| Bethlen Gábor utca | – | 423 | 1 | 2019: 423 |
| Erzsébet sétány | – | 89 | 2 | 2019: 89 |
| Kond vezér utca | – | – | 1 | 2018: 379 |
| Reményik Sándor utca | – | – | 1 | 2018: 327 |
| Felsősor utca | – | – | 3 | 2018: 266 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 1 | 2018: 242 |
| Széchenyi utca | – | – | 3 | 2018: 223 |
| Csatári utca | – | – | 1 | 2017: 276 |
| Álmos vezér utca | – | – | 1 | 2017: 241 |
| Zoltán utca | – | – | 1 | 2017: 240 |
| Gyár utca | – | – | 1 | 2017: 210 |
| Szent Imre körút | – | – | 1 | 2017: 145 |
| Gárdonyi Géza utca | – | – | 3 | 2016: 238 |
| Temető utca | – | – | 1 | 2007: 118 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 767 | 49 | 700 | 791 | – | ±33% | 801 |
| 2023 | 677 | 48 | 470 | 717 | – | ±36% | 733 |
| 2022 | 648 | 55 | 643 | 652 | – | ±32% | 825 |
| 2021 | 477 | 58 | 433 | 495 | – | ±37% | 695 |
| 2020 | 404 | 63 | 356 | 448 | – | ±36% | 619 |
| 2019 | 398 | 86 | 336 | 433 | – | ±39% | 630 |
| 2018 | 314 | 83 | 282 | 352 | – | ±36% | 514 |
| 2017 | 248 | 91 | 241 | 250 | 313 | ±35% | 417 |
| 2016 | 228 | 70 | 211 | 239 | – | ±33% | 393 |
| 2015 | 180 | 65 | 167 | 190 | – | ±32% | 311 |
| 2014 | 173 | 43 | 158 | 189 | – | ±36% | 299 |
| 2013 | 144 | 24 | 144 | 143 | – | ±41% | 248 |
| 2012 | 173 | 39 | 178 | 160 | – | ±48% | 303 |
| 2011 | 179 | 18 | 216 | 167 | – | ±34% | 332 |
| 2010 | 179 | 36 | 183 | 174 | – | ±42% | 345 |
| 2009 | 186 | 29 | 184 | 190 | – | ±30% | 376 |
| 2008 | 216 | 65 | 222 | 214 | – | ±30% | 455 |
| 2007 | 180 | 13 | 140 | 226 | – | – | 402 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.