Lakásárak › Pest vármegye › Pécel › Maglódi út
Maglódi út, Pécel — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2009–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécel 5 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Maglódi út lakásai átlagosan 747 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±41%-kal eltért (26 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Elcsi csemegekb. 9 perc
- GyógyszertárBenukb. 29 perc
- Orvosi rendelőDiabetológia Magánrendeléskb. 27 perc
- ÓvodaPéceli Református Egyházközség Harangvirág Óvodájakb. 28 perc
- IskolaFáy András Mezőgazdasági Technikumkb. 19 perc
- JátszótérKopaszhegyi játszótérkb. 5 perc
- ParkKálvin térkb. 27 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBúzavirág utca - Maglódi útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécelkb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 747 | 5 | – | 747 | ±41% | 780 |
| 2023 | 681 | 3 | – | 681 | ±55% | 737 |
| 2020 | 379 | 5 | – | 481 | ±38% | 581 |
| 2019 | 432 | 3 | 432 | – | ±44% | 684 |
| 2018 | 331 | 6 | – | 358 | ±19% | 542 |
| 2017 | 191 | 4 | – | 208 | ±46% | 321 |
| 2016 | 241 | 6 | – | 241 | ±38% | 415 |
| 2015 | 133 | 3 | – | – | ±26% | 230 |
| 2010 | 168 | 3 | – | – | ±35% | 324 |
| 2009 | 139 | 4 | 149 | – | ±31% | 281 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.