Lakásárak › Pest vármegye › Pécel › Ráday Gedeon tér
Ráday Gedeon tér, Pécel — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2010–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécel 5 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Ráday Gedeon tér lakásai átlagosan 696 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (36 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 1 perc
- GyógyszertárSzent György Gyógyszertárkb. 77 perc
- Orvosi rendelőDiabetológia Magánrendeléskb. 13 perc
- ÓvodaPlanet Kidskb. 6 perc
- IskolaSzent Erzsébet Katolikus Általános Iskola és Óvoda Pécelkb. 5 perc
- JátszótérBefogadó játszótérkb. 13 perc
- ParkKálvin térkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPécel, gimnáziumkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécelkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 696 | 3 | 696 | ±13% | 727 |
| 2023 | 551 | 3 | 551 | ±11% | 597 |
| 2020 | 380 | 3 | 380 | ±7% | 582 |
| 2019 | 393 | 4 | 393 | ±5% | 622 |
| 2018 | 290 | 4 | 290 | ±21% | 475 |
| 2017 | 177 | 5 | 155 | ±35% | 298 |
| 2016 | 174 | 8 | 173 | ±32% | 300 |
| 2015 | 190 | 3 | – | ±25% | 329 |
| 2010 | 170 | 5 | 170 | ±9% | 327 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.