Lakásárak › Pest vármegye › Isaszeg
Lakásárak — Isaszeg
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 7 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 658 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 39 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 8%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 784 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 559 e Ft/m² (9 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (7)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Templom utca | – | – | 1 | 2021: 268 |
| Kossuth Lajos utca | – | 168 | 4 | 2021: 246 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2018: 189 |
| Aulich utca | – | – | 3 | 2017: 210 |
| Bercsényi utca | – | – | 2 | 2017: 143 |
| Batthyány Lajos utca | – | – | 1 | 2016: 201 |
| Ilka major | – | – | 1 | 2011: 298 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 658 | 16 | 784 | 559 | ±52% | 687 |
| 2023 | 395 | 20 | 411 | 358 | ±39% | 428 |
| 2022 | 455 | 20 | 397 | 527 | ±35% | 579 |
| 2021 | 312 | 39 | 322 | 276 | ±37% | 455 |
| 2020 | 310 | 30 | 294 | 388 | ±32% | 475 |
| 2019 | 266 | 33 | 253 | 318 | ±37% | 421 |
| 2018 | 204 | 29 | 211 | – | ±37% | 334 |
| 2017 | 170 | 30 | 166 | 182 | ±33% | 286 |
| 2016 | 158 | 22 | 159 | 157 | ±34% | 272 |
| 2015 | 127 | 14 | 127 | 127 | ±40% | 220 |
| 2014 | 126 | 15 | 112 | 164 | ±37% | 218 |
| 2013 | 139 | 13 | 139 | – | ±45% | 240 |
| 2012 | 138 | 19 | 138 | – | ±45% | 242 |
| 2011 | 190 | 10 | 191 | – | ±68% | 352 |
| 2010 | 171 | 17 | 175 | 170 | ±42% | 329 |
| 2009 | 179 | 18 | 160 | 229 | ±43% | 362 |
| 2008 | 154 | 19 | 152 | 158 | ±34% | 324 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.