Lakásárak › Pest vármegye › Kerepes
Lakásárak — Kerepes
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 18 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 761 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 46 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 6%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 569 e Ft/m² (10 eladás) · Társasházi lakások: 844 e Ft/m² (23 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (18)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Szabadság út | 852 | 361 | 10 | 2024: 852 |
| Vasút utca | 819 | 548 | 4 | 2024: 819 |
| Szőlő utca | 780 | 512 | 7 | 2024: 780 |
| Magtár tér | 715 | – | 1 | 2024: 715 |
| Mártírok útja | – | – | 1 | 2022: 469 |
| Szérűs utca | – | – | 2 | 2021: 549 |
| Kodály köz | – | – | 2 | 2021: 476 |
| Mező utca | – | – | 1 | 2020: 439 |
| Madarász János utca | – | – | 1 | 2020: 436 |
| József Attila park | – | 513 | 5 | 2019: 513 |
| Kiss Ernő utca | – | 331 | 1 | 2019: 331 |
| Lázár Vilmos utca | – | 327 | 1 | 2019: 327 |
| Széphegyi köz | – | – | 1 | 2018: 433 |
| Homok dűlő | – | – | 1 | 2018: 358 |
| Sólyom utca | – | – | 2 | 2018: 336 |
| Sas utca | – | – | 1 | 2017: 242 |
| Alföldi utca | – | – | 1 | 2016: 258 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 1 | 2016: 214 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 761 | 33 | 569 | 844 | ±28% | 794 |
| 2023 | 639 | 15 | 342 | 748 | ±42% | 692 |
| 2022 | 580 | 24 | 502 | 724 | ±27% | 738 |
| 2021 | 516 | 39 | 441 | 580 | ±25% | 752 |
| 2020 | 414 | 44 | 336 | 507 | ±32% | 634 |
| 2019 | 374 | 63 | 327 | 482 | ±37% | 592 |
| 2018 | 322 | 47 | 275 | 385 | ±31% | 527 |
| 2017 | 267 | 54 | 218 | 324 | ±32% | 449 |
| 2016 | 253 | 60 | 216 | 278 | ±27% | 436 |
| 2015 | 206 | 52 | 157 | 236 | ±30% | 356 |
| 2014 | 188 | 30 | 169 | 216 | ±29% | 325 |
| 2013 | 178 | 38 | 173 | 181 | ±27% | 307 |
| 2012 | 194 | 31 | 195 | 193 | ±30% | 340 |
| 2011 | 200 | 11 | 186 | – | ±41% | 371 |
| 2010 | 201 | 18 | 187 | 240 | ±44% | 387 |
| 2009 | 245 | 23 | 245 | 243 | ±23% | 495 |
| 2008 | 230 | 19 | 226 | 230 | ±29% | 484 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.