Lakásárak › Pest vármegye › Kerepes › Magtár tér
Magtár tér, Kerepes — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
2024-ben a Magtár tér lakásai átlagosan 715 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (33 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTeri zöldségeskb. 9 perc
- GyógyszertárTölgyfa patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőEgészségmegőrzés Stúdiókb. 4 perc
- ÓvodaSzivárvány Óvodakb. 5 perc
- IskolaSzéchenyi István Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkMagtár térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKerepes, Templom térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzilasligetkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 715 | 3 | ±22% | 746 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.