Lakásárak › Pest vármegye › Szada
Lakásárak — Szada
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 728 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 44 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 2%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 757 e Ft/m² (10 eladás) · Társasházi lakások: 656 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 728 | 14 | 757 | 656 | ±45% | 760 |
| 2023 | 685 | 7 | 596 | 804 | ±39% | 742 |
| 2022 | 781 | 16 | 765 | 849 | ±31% | 994 |
| 2021 | 522 | 18 | 524 | 515 | ±34% | 761 |
| 2020 | 414 | 28 | 467 | 354 | ±39% | 634 |
| 2019 | 341 | 24 | 333 | 350 | ±50% | 540 |
| 2018 | 275 | 25 | 267 | 315 | ±35% | 450 |
| 2017 | 256 | 22 | 252 | 263 | ±35% | 431 |
| 2016 | 238 | 19 | 232 | 255 | ±31% | 410 |
| 2015 | 196 | 23 | 194 | – | ±41% | 339 |
| 2014 | 169 | 12 | 160 | 187 | ±31% | 292 |
| 2013 | 207 | 11 | 210 | 200 | ±28% | 357 |
| 2012 | 208 | 13 | 208 | – | ±50% | 365 |
| 2011 | 230 | 10 | 241 | 204 | ±32% | 426 |
| 2010 | 269 | 11 | 299 | – | ±45% | 518 |
| 2009 | 248 | 8 | 250 | – | ±21% | 501 |
| 2008 | 221 | 16 | 221 | – | ±43% | 465 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.