Lakásárak › Pest vármegye › Veresegyház
Lakásárak — Veresegyház
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 35 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 863 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 52 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 20%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 780 e Ft/m² (44 eladás) · Társasházi lakások: 951 e Ft/m² (41 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (35)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Bartók Béla utca | 1 004 | 527 | 10 | 2024: 1 004 |
| Kertész utca | 904 | 416 | 6 | 2024: 904 |
| Kilátó utca | 865 | – | 1 | 2024: 865 |
| Jókai utca | 864 | – | 1 | 2024: 864 |
| Fészekrakó utca | 578 | – | 1 | 2024: 578 |
| Huba utca | 501 | – | 4 | 2024: 501 |
| Budapesti utca | – | – | 4 | 2023: 816 |
| Gyermekliget utca | – | – | 1 | 2022: 696 |
| Lehár Ferenc utca | – | – | 3 | 2021: 758 |
| Szent István tér | – | 307 | 3 | 2021: 735 |
| Anonymus utca | – | – | 2 | 2021: 583 |
| Szent Erzsébet körút | – | – | 4 | 2021: 511 |
| Pacsirta utca | – | – | 2 | 2021: 470 |
| Szabadság utca | – | – | 1 | 2020: 372 |
| Liszt Ferenc utca | – | 522 | 3 | 2019: 522 |
| Revetek utca | – | 502 | 2 | 2019: 502 |
| Sportföld utca | – | 385 | 6 | 2019: 385 |
| Bölcsőde utca | – | 328 | 2 | 2019: 328 |
| Kertesi utca | – | 322 | 4 | 2019: 322 |
| Ráday utca | – | 213 | 2 | 2019: 213 |
| Kölcsey utca | – | 54 | 1 | 2019: 54 |
| Egressy Béni utca | – | – | 2 | 2018: 349 |
| Kökény utca | – | – | 1 | 2018: 341 |
| Csillagfürt utca | – | – | 1 | 2018: 333 |
| Lisznyay Szabó Gábor utca | – | – | 1 | 2017: 414 |
| Baragödör utca | – | – | 1 | 2017: 341 |
| Erkel Ferenc utca | – | – | 2 | 2016: 286 |
| Tó utca | – | – | 1 | 2015: 324 |
| Patak utca | – | – | 1 | 2015: 285 |
| Bárdos Lajos utca | – | – | 1 | 2015: 257 |
| Rózsavölgyi Márk utca | – | – | 4 | 2015: 212 |
| Hegyalja utca | – | – | 1 | 2015: 210 |
| Mogyoródi utca | – | – | 1 | 2011: 122 |
| Etűd utca | – | – | 1 | 2008: 243 |
| Csodaszarvas utca | – | – | 1 | 2008: 139 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 863 | 85 | 780 | 951 | – | ±27% | 901 |
| 2023 | 774 | 66 | 701 | 833 | – | ±34% | 838 |
| 2022 | 702 | 62 | 663 | 733 | 675 | ±30% | 894 |
| 2021 | 539 | 81 | 550 | 526 | – | ±35% | 786 |
| 2020 | 492 | 96 | 445 | 528 | 654 | ±29% | 754 |
| 2019 | 385 | 135 | 386 | 386 | – | ±34% | 609 |
| 2018 | 313 | 149 | 315 | 311 | – | ±27% | 512 |
| 2017 | 306 | 70 | 289 | 320 | – | ±29% | 515 |
| 2016 | 251 | 74 | 233 | 276 | – | ±33% | 432 |
| 2015 | 218 | 77 | 213 | 220 | – | ±30% | 377 |
| 2014 | 174 | 53 | 171 | 181 | – | ±37% | 301 |
| 2013 | 184 | 32 | 185 | 181 | – | ±36% | 317 |
| 2012 | 234 | 51 | 251 | 192 | – | ±44% | 410 |
| 2011 | 228 | 32 | 265 | 170 | – | ±45% | 423 |
| 2010 | 241 | 31 | 248 | 211 | – | ±38% | 464 |
| 2009 | 224 | 46 | 220 | 242 | – | ±28% | 453 |
| 2008 | 222 | 72 | 218 | 236 | – | ±27% | 467 |
| 2007 | 184 | 24 | 173 | – | – | – | 411 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.