Lakásárak › Pest vármegye › Mogyoród
Lakásárak — Mogyoród
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 593 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 36 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 17%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 603 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 593 | 5 | 603 | – | ±42% | 619 |
| 2023 | 667 | 7 | 491 | 903 | ±36% | 722 |
| 2022 | 827 | 12 | 807 | 855 | ±30% | 1 053 |
| 2021 | 556 | 15 | 480 | 709 | ±35% | 811 |
| 2020 | 432 | 16 | 409 | 531 | ±34% | 662 |
| 2019 | 408 | 29 | 412 | 373 | ±33% | 646 |
| 2018 | 329 | 28 | 327 | 342 | ±34% | 538 |
| 2017 | 227 | 19 | 222 | – | ±30% | 382 |
| 2016 | 209 | 15 | 162 | 263 | ±41% | 360 |
| 2015 | 177 | 22 | 170 | – | ±32% | 306 |
| 2014 | 229 | 14 | 231 | – | ±37% | 396 |
| 2013 | 232 | 15 | 238 | – | ±52% | 400 |
| 2012 | 237 | 9 | 254 | – | ±53% | 416 |
| 2011 | 317 | 6 | 329 | – | ±23% | 588 |
| 2010 | 204 | 13 | 191 | 250 | ±29% | 393 |
| 2009 | 196 | 10 | 196 | – | ±24% | 396 |
| 2008 | 276 | 26 | 272 | 293 | ±33% | 581 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.