Lakásárak › Pest vármegye › Fót
Lakásárak — Fót
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 42 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 784 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 47 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 9%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 600 e Ft/m² (23 eladás) · Társasházi lakások: 851 e Ft/m² (64 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (42)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Bűbáj utca | 1 081 | – | 2 | 2024: 1 081 |
| Dózsa György utca | 886 | – | 3 | 2024: 886 |
| Móricz Zsigmond út | 875 | 403 | 10 | 2024: 875 |
| Balassa Bálint utca | 802 | – | 5 | 2024: 802 |
| Kosztolányi Dezső utca | 781 | 431 | 2 | 2024: 781 |
| Szent Benedek utca | 780 | 566 | 13 | 2024: 780 |
| Németh Kálmán út | 770 | 436 | 8 | 2024: 770 |
| Sarló utca | 741 | – | 2 | 2024: 741 |
| Szent Benedek park | 725 | 457 | 17 | 2024: 725 |
| Hegyalja utca | 624 | 247 | 4 | 2024: 624 |
| Juhász Gyula utca | – | – | 1 | 2022: 844 |
| Arany János utca | – | – | 2 | 2022: 818 |
| I. András utca | – | 523 | 6 | 2022: 811 |
| Alagi utca | – | – | 4 | 2022: 748 |
| Somlói utca | – | – | 1 | 2022: 689 |
| Béke utca | – | 425 | 2 | 2022: 624 |
| Eőri Barna utca | – | – | 3 | 2021: 651 |
| Hargita utca | – | – | 1 | 2021: 584 |
| Március 15. utca | – | – | 1 | 2021: 551 |
| Bocskai István utca | – | – | 3 | 2020: 577 |
| Kossuth Lajos utca | – | 493 | 4 | 2020: 565 |
| Tóth Árpád utca | – | – | 1 | 2020: 502 |
| Mária utca | – | – | 1 | 2020: 483 |
| Nagy Lajos király utca | – | 555 | 7 | 2020: 388 |
| Mátyás király utca | – | 610 | 3 | 2019: 610 |
| Zsigmond király utca | – | 516 | 2 | 2019: 516 |
| Erzsébet királyné utca | – | 450 | 2 | 2019: 450 |
| Kazinczy Ferenc utca | – | 404 | 3 | 2019: 404 |
| Széchenyi István utca | – | 381 | 1 | 2019: 381 |
| Madách Imre utca | – | 380 | 4 | 2019: 380 |
| Ibolyás utca | – | 356 | 1 | 2019: 356 |
| Rév út | – | 221 | 1 | 2019: 221 |
| Alberti Béla utca | – | – | 2 | 2018: 334 |
| Szent Imre utca | – | – | 2 | 2018: 284 |
| Eötvös Loránd utca | – | – | 1 | 2017: 278 |
| Bokor utca | – | – | 1 | 2017: 248 |
| Csaba utca | – | – | 1 | 2016: 205 |
| Jedlik Ányos utca | – | – | 1 | 2016: 176 |
| Mézeskalács utca | – | – | 1 | 2015: 337 |
| Garabonciás utca | – | – | 1 | 2014: 113 |
| Lehel utca | – | – | 1 | 2012: 179 |
| Vörösmarty sétány | – | – | 1 | 2008: 209 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 784 | 87 | 600 | 851 | – | ±31% | 818 |
| 2023 | 759 | 57 | 603 | 831 | – | ±35% | 822 |
| 2022 | 742 | 76 | 659 | 784 | – | ±32% | 945 |
| 2021 | 602 | 98 | 597 | 604 | – | ±30% | 878 |
| 2020 | 486 | 104 | 461 | 499 | – | ±39% | 745 |
| 2019 | 448 | 121 | 400 | 476 | – | ±29% | 709 |
| 2018 | 357 | 121 | 317 | 386 | – | ±32% | 584 |
| 2017 | 298 | 105 | 250 | 328 | – | ±29% | 501 |
| 2016 | 253 | 112 | 240 | 259 | – | ±28% | 436 |
| 2015 | 232 | 98 | 209 | 248 | – | ±32% | 401 |
| 2014 | 201 | 82 | 189 | 207 | – | ±29% | 347 |
| 2013 | 214 | 62 | 229 | 201 | 198 | ±42% | 369 |
| 2012 | 220 | 56 | 229 | 204 | – | ±40% | 386 |
| 2011 | 229 | 45 | 230 | 230 | – | ±34% | 424 |
| 2010 | 249 | 48 | 252 | 247 | – | ±32% | 480 |
| 2009 | 251 | 40 | 260 | 242 | – | ±23% | 507 |
| 2008 | 248 | 92 | 233 | 257 | – | ±25% | 522 |
| 2007 | 240 | 17 | – | 236 | – | – | 536 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.