Lakásárak › Pest vármegye › Fót › Szent Benedek utca

Szent Benedek utca, Fót — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2011–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár780 e Ft6 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)934 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Fót átlaga, 2024784 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+308%

Fót 10 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2024-ben a Szent Benedek utca lakásai átlagosan 780 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (41 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.

Összes (főleg társasház)Fót

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMagdi élelmiszerkb. 1 perc
GyógyszertárPandulia Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőOrvosi Rendelő Fótkb. 2 perc
ÓvodaBoglárka Óvodakb. 2 perc
IskolaGaray János Általános Iskolakb. 6 perc
JátszótérMászó Kötélpiramiskb. 8 perc
Parkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróFótújfalukb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szent Benedek utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	780	6	788	±12%	814
2023	810	5	810	±11%	877
2022	745	8	746	±18%	949
2021	631	7	631	±20%	920
2020	562	6	562	±14%	861
2019	566	10	566	±14%	896
2018	449	15	454	±14%	735
2017	310	8	310	±19%	522
2016	268	12	268	±18%	462
2015	232	9	257	±27%	401
2014	191	13	191	±16%	330
2013	210	5	210	±11%	362
2011	219	5	219	±9%	406

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Fót összes utcája →