Lakásárak › Pest vármegye › Fót › Szent Benedek park

Szent Benedek park, Fót — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár725 e Ft10 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)868 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Fót átlaga, 2024784 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+284%

Fót 10 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.

2024-ben a Szent Benedek park lakásai átlagosan 725 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (34 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.

Összes lakásTársasházFót

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMagdi élelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárPandulia Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőOrvosi Rendelő Fótkb. 2 perc
ÓvodaBoglárka Óvodakb. 2 perc
IskolaGaray János Általános Iskolakb. 7 perc
JátszótérMászó Kötélpiramiskb. 7 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFót, autóbusz-állomáskb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróFótújfalukb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szent Benedek park lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	725	10	–	725	–	±21%	757
2022	578	3	–	578	–	±11%	736
2021	612	8	–	612	–	±22%	892
2020	476	10	–	476	–	±21%	729
2019	457	12	–	457	–	±14%	723
2018	357	10	–	357	–	±10%	584
2017	292	6	–	292	–	±22%	491
2016	239	16	–	239	–	±19%	412
2015	223	15	–	221	–	±17%	386
2014	189	4	–	189	–	±9%	327
2013	179	6	–	186	–	±26%	309
2012	198	8	–	181	–	±29%	347
2011	196	5	–	197	–	±34%	363
2010	220	12	–	220	–	±9%	424
2009	227	11	–	227	–	±20%	459
2008	229	21	210	237	–	±26%	482
2007	209	4	–	201	239	–	467

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Fót összes utcája →