Lakásárak › Pest vármegye › Fót › Bűbáj utca

Bűbáj utca, Fót — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2017–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 081 e Ft3 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 294 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Fót átlaga, 2024784 e Ftaz utca 38%-kal drágább

Fót 10 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Bűbáj utca lakásai átlagosan 1 081 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (56 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.

Összes (főleg társasház)Fót

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAuchan Korzó Fótkb. 24 perc
GyógyszertárMedoSwiss Florakb. 26 perc
Orvosi rendelőOrvosi Rendelő Fótkb. 55 perc
ÓvodaGesztenyés Ovikb. 43 perc
IskolaFóti Népművészeti Szakközép-, Szakiskola és Gimnáziumkb. 44 perc
Játszótérkb. 27 perc
ParkEast Gate Business Parkkb. 27 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFót, Fótligetkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAlagimajorkb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bűbáj utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 081	3	1 081	±13%	1 129
2017	437	4	437	±7%	735

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Fót összes utcája →