Lakásárak › Pest vármegye › Csömör
Lakásárak — Csömör
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 814 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 49 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 14%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 863 e Ft/m² (17 eladás) · Társasházi lakások: 749 e Ft/m² (13 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 814 | 30 | 863 | 749 | ±38% | 850 |
| 2023 | 833 | 15 | 908 | 720 | ±31% | 902 |
| 2022 | 678 | 20 | 672 | 651 | ±31% | 863 |
| 2021 | 492 | 24 | 482 | 530 | ±33% | 717 |
| 2020 | 555 | 27 | 571 | 519 | ±39% | 850 |
| 2019 | 400 | 31 | 389 | 424 | ±34% | 633 |
| 2018 | 368 | 36 | 346 | 414 | ±31% | 602 |
| 2017 | 314 | 21 | 320 | 297 | ±40% | 528 |
| 2016 | 285 | 35 | 287 | 282 | ±36% | 491 |
| 2015 | 232 | 30 | 240 | 217 | ±23% | 401 |
| 2014 | 225 | 26 | 258 | 197 | ±36% | 389 |
| 2013 | 206 | 14 | 196 | 228 | ±28% | 355 |
| 2012 | 268 | 37 | 281 | 226 | ±39% | 470 |
| 2011 | 270 | 33 | 269 | 295 | ±52% | 500 |
| 2010 | 289 | 26 | 296 | 267 | ±32% | 557 |
| 2009 | 268 | 19 | 249 | 300 | ±37% | 541 |
| 2008 | 266 | 27 | 255 | 304 | ±30% | 560 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.