Lakásárak › Pest vármegye › Nagytarcsa
Lakásárak — Nagytarcsa
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 814 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 49 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 14%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 759 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 837 e Ft/m² (30 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 814 | 38 | 759 | 837 | – | ±21% | 850 |
| 2023 | 722 | 16 | 736 | 714 | – | ±31% | 782 |
| 2022 | 675 | 27 | 680 | 672 | – | ±21% | 859 |
| 2021 | 499 | 32 | 462 | 512 | – | ±24% | 727 |
| 2020 | 451 | 30 | 443 | 455 | – | ±28% | 691 |
| 2019 | 416 | 43 | 361 | 437 | – | ±26% | 658 |
| 2018 | 348 | 57 | 359 | 340 | 351 | ±20% | 570 |
| 2017 | 285 | 19 | 257 | 295 | – | ±32% | 479 |
| 2016 | 236 | 25 | 250 | 228 | – | ±27% | 407 |
| 2015 | 205 | 21 | 225 | 197 | – | ±32% | 355 |
| 2014 | 156 | 14 | 148 | 161 | – | ±33% | 270 |
| 2013 | 153 | 13 | 138 | 147 | – | ±35% | 264 |
| 2012 | 178 | 12 | 192 | 165 | – | ±44% | 312 |
| 2011 | 206 | 15 | 205 | 206 | – | ±25% | 382 |
| 2010 | 225 | 7 | – | 188 | – | ±33% | 433 |
| 2009 | 196 | 9 | 182 | 204 | – | ±20% | 396 |
| 2008 | 209 | 40 | 209 | 216 | 167 | ±22% | 440 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.