Lakásárak › Pest vármegye › Csomád
Lakásárak — Csomád
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 577 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 35 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 20%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 500 e Ft/m² (6 eladás) · Társasházi lakások: 691 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 577 | 10 | 500 | 691 | ±46% | 602 |
| 2022 | 448 | 6 | 410 | – | ±18% | 570 |
| 2021 | 620 | 8 | 607 | – | ±49% | 904 |
| 2020 | 376 | 9 | 354 | 419 | ±22% | 576 |
| 2019 | 295 | 12 | 312 | 284 | ±35% | 467 |
| 2018 | 221 | 14 | 229 | 207 | ±41% | 362 |
| 2017 | 207 | 9 | 175 | 223 | ±28% | 348 |
| 2016 | 201 | 11 | 244 | 176 | ±35% | 346 |
| 2015 | 188 | 6 | – | 194 | ±23% | 325 |
| 2014 | 163 | 5 | – | – | ±20% | 282 |
| 2012 | 210 | 4 | 209 | – | ±43% | 368 |
| 2011 | 159 | 4 | 159 | – | ±53% | 295 |
| 2010 | 273 | 5 | 278 | – | ±16% | 526 |
| 2009 | 202 | 9 | 199 | 203 | ±21% | 408 |
| 2008 | 202 | 8 | 197 | 208 | ±16% | 425 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.