Lakásárak › Pest vármegye › Őrbottyán
Lakásárak — Őrbottyán
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 14 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 630 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 38 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 12%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 633 e Ft/m² (19 eladás) · Társasházi lakások: 623 e Ft/m² (11 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (14)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Rákóczi Ferenc utca | 649 | – | 1 | 2024: 649 |
| Harang utca | – | – | 2 | 2022: 563 |
| Hegyi György utca | – | – | 1 | 2021: 545 |
| Dózsa György utca | – | 296 | 2 | 2021: 421 |
| Csomádi út | – | – | 1 | 2021: 79 |
| Tó utca | – | – | 1 | 2020: 476 |
| Bartók Béla utca | – | – | 3 | 2020: 429 |
| Móra Ferenc utca | – | – | 1 | 2020: 382 |
| Molnár Ferenc utca | – | 345 | 3 | 2020: 279 |
| Fő út | – | 295 | 1 | 2019: 295 |
| Szendrey Júlia utca | – | 236 | 1 | 2019: 236 |
| Tavasz utca | – | – | 1 | 2018: 360 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 1 | 2018: 249 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 1 | 2015: 118 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 630 | 30 | 633 | 623 | ±29% | 658 |
| 2023 | 620 | 15 | 603 | 639 | ±42% | 671 |
| 2022 | 570 | 24 | 555 | 597 | ±31% | 726 |
| 2021 | 406 | 50 | 419 | 385 | ±40% | 592 |
| 2020 | 364 | 51 | 345 | 441 | ±32% | 558 |
| 2019 | 308 | 42 | 298 | 375 | ±30% | 487 |
| 2018 | 294 | 48 | 292 | 312 | ±34% | 481 |
| 2017 | 249 | 23 | 249 | – | ±47% | 419 |
| 2016 | 178 | 15 | 179 | – | ±35% | 307 |
| 2015 | 147 | 33 | 145 | 168 | ±38% | 254 |
| 2014 | 142 | 16 | 141 | 147 | ±33% | 245 |
| 2013 | 182 | 17 | 185 | – | ±42% | 314 |
| 2012 | 202 | 19 | 202 | – | ±37% | 354 |
| 2011 | 276 | 9 | 276 | – | ±53% | 512 |
| 2010 | 207 | 18 | 207 | – | ±40% | 399 |
| 2009 | 194 | 17 | 203 | – | ±31% | 392 |
| 2008 | 222 | 19 | 222 | – | ±36% | 467 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.