Lakásárak › Pest vármegye › Őrbottyán › Csomádi út

Csomádi út, Őrbottyán — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár79 e Ft4 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)147 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Őrbottyán átlaga, 2021406 e Ftaz utca 81%-kal olcsóbb

2021-ben a Csomádi út lakásai átlagosan 79 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 4,7 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (4,5 M Ft – 5,0 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 8,8 M Ft.

Összes (főleg társasház)Őrbottyán

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLikó ABCkb. 29 perc
GyógyszertárPraxis Patikakb. 36 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi Rendelőkb. 35 perc
ÓvodaMézeskalács Óvoda és Mini Bölcsődekb. 33 perc
IskolaEsztergály Mihály Általános Iskolakb. 25 perc
Játszótérkb. 17 perc
ParkNyárjaskb. 17 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐrbottyán, Kvassay-telepkb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróŐrbottyánkb. 56 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csomádi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	79	4	79	±5%	115

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Őrbottyán összes utcája →