Lakásárak › Pest vármegye › Őrbottyán › Dózsa György utca

Dózsa György utca, Őrbottyán — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2019–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár421 e Ft4 adásvétel, szórás ±28%

Mai becslés (2026. I.)782 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Őrbottyán átlaga, 2021406 e Ftaz utca 4%-kal drágább

2021-ben a Dózsa György utca lakásai átlagosan 421 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (18 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Őrbottyán

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHepi Transkb. 7 perc
GyógyszertárPraxis Patikakb. 48 perc
Orvosi rendelőRezeda Patikakb. 9 perc
ÓvodaÓvodakb. 9 perc
IskolaKvassay Jenő Általános Iskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 9 perc
Parkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐrbottyán, postakb. 7 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróŐrbottyánkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dózsa György utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2021	421	4	421	±28%	614
2019	296	3	296	±33%	468

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Őrbottyán összes utcája →