Lakásárak › Pest vármegye › Őrbottyán › Rákóczi Ferenc utca

Rákóczi Ferenc utca, Őrbottyán — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár649 e Ft3 adásvétel, szórás ±60%

Mai becslés (2026. I.)777 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Őrbottyán átlaga, 2024630 e Ftaz utca 3%-kal drágább

2024-ben a Rákóczi Ferenc utca lakásai átlagosan 649 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±60%-kal eltért (16 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Őrbottyán

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTermelői piackb. 1 perc
GyógyszertárKertes 0-24 Gyógyszertárkb. 47 perc
Orvosi rendelőRezeda Patikakb. 19 perc
ÓvodaÓvodakb. 19 perc
IskolaKvassay Jenő Általános Iskolakb. 18 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐrbottyán, Hajós Alfréd utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróŐrbottyánkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2024	649	3	649	±60%	678

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Őrbottyán összes utcája →