Lakásárak › Pest vármegye › Váchartyán
Lakásárak — Váchartyán
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 647 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 39 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 10%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 647 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 647 | 3 | 647 | ±49% | 675 |
| 2023 | 468 | 8 | 468 | ±30% | 507 |
| 2022 | 425 | 4 | 425 | ±48% | 541 |
| 2021 | 350 | 5 | 350 | ±30% | 510 |
| 2020 | 241 | 8 | 241 | ±45% | 369 |
| 2019 | 135 | 4 | 160 | ±44% | 214 |
| 2018 | 201 | 8 | 201 | ±37% | 329 |
| 2017 | 165 | 11 | 165 | ±45% | 278 |
| 2016 | 157 | 10 | 157 | ±37% | 270 |
| 2015 | 116 | 4 | 116 | ±52% | 201 |
| 2012 | 142 | 7 | 142 | ±25% | 249 |
| 2011 | 139 | 5 | 139 | ±55% | 258 |
| 2010 | 185 | 5 | 185 | ±34% | 356 |
| 2009 | 165 | 6 | 165 | ±16% | 333 |
| 2008 | 184 | 7 | 184 | ±28% | 387 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.