Lakásárak › Pest vármegye › Vácduka
Lakásárak — Vácduka
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 629 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 38 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 12%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 613 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 629 | 8 | 613 | – | ±40% | 657 |
| 2023 | 662 | 4 | 648 | – | ±26% | 717 |
| 2022 | 586 | 3 | 586 | – | ±38% | 746 |
| 2021 | 384 | 6 | 365 | – | ±27% | 560 |
| 2020 | 268 | 3 | 268 | – | ±12% | 411 |
| 2019 | 306 | 14 | 307 | – | ±38% | 484 |
| 2018 | 202 | 9 | 202 | – | ±37% | 331 |
| 2017 | 205 | 9 | 216 | – | ±39% | 345 |
| 2016 | 209 | 6 | 207 | – | ±23% | 360 |
| 2014 | 156 | 6 | 156 | – | ±44% | 270 |
| 2013 | 140 | 3 | 140 | – | ±47% | 241 |
| 2012 | 105 | 3 | 105 | – | ±75% | 184 |
| 2008 | 207 | 16 | 203 | 224 | ±22% | 436 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.