Lakásárak › Pest vármegye › Sződliget
Lakásárak — Sződliget
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 757 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 45 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 6%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 729 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 790 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 757 | 13 | 729 | 790 | ±33% | 790 |
| 2023 | 707 | 4 | 855 | – | ±44% | 765 |
| 2022 | 673 | 19 | 671 | 677 | ±33% | 857 |
| 2021 | 549 | 23 | 542 | 560 | ±31% | 800 |
| 2020 | 395 | 18 | 377 | 410 | ±27% | 605 |
| 2019 | 352 | 21 | 359 | – | ±30% | 557 |
| 2018 | 300 | 19 | 308 | – | ±30% | 491 |
| 2017 | 272 | 23 | 263 | 283 | ±24% | 458 |
| 2016 | 243 | 18 | 227 | 274 | ±30% | 419 |
| 2015 | 195 | 17 | 183 | 252 | ±34% | 337 |
| 2014 | 189 | 12 | 195 | – | ±34% | 327 |
| 2013 | 228 | 7 | 228 | – | ±29% | 393 |
| 2012 | 238 | 13 | 251 | – | ±35% | 417 |
| 2011 | 276 | 11 | 282 | – | ±49% | 512 |
| 2010 | 270 | 15 | 270 | – | ±26% | 520 |
| 2009 | 150 | 3 | 150 | – | ±51% | 303 |
| 2008 | 270 | 8 | 271 | 267 | ±26% | 568 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.