Lakásárak › Pest vármegye › Tahitótfalu
Lakásárak — Tahitótfalu
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 471 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 28 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 34%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 446 e Ft/m² (16 eladás) · Társasházi lakások: 605 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 471 | 19 | 446 | 605 | ±53% | 492 |
| 2023 | 507 | 11 | 522 | – | ±57% | 549 |
| 2022 | 568 | 19 | 565 | – | ±46% | 723 |
| 2021 | 423 | 22 | 418 | 449 | ±44% | 617 |
| 2020 | 359 | 14 | 344 | – | ±36% | 550 |
| 2019 | 336 | 38 | 305 | 500 | ±41% | 532 |
| 2018 | 237 | 19 | 237 | – | ±37% | 388 |
| 2017 | 202 | 28 | 200 | 215 | ±35% | 340 |
| 2016 | 252 | 13 | 243 | – | ±38% | 434 |
| 2015 | 205 | 24 | 205 | – | ±29% | 355 |
| 2014 | 163 | 12 | 163 | – | ±48% | 282 |
| 2013 | 177 | 6 | 183 | – | ±45% | 305 |
| 2012 | 188 | 11 | 190 | – | ±46% | 330 |
| 2011 | 224 | 22 | 225 | – | ±42% | 415 |
| 2010 | 181 | 13 | 180 | – | ±39% | 349 |
| 2009 | 219 | 10 | 228 | – | ±42% | 442 |
| 2008 | 184 | 10 | 171 | – | ±29% | 387 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.