Lakásárak › Pest vármegye › Pócsmegyer
Lakásárak — Pócsmegyer
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 685 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 41 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 4%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 685 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 685 | 4 | 685 | ±26% | 715 |
| 2023 | 611 | 5 | 611 | ±32% | 661 |
| 2022 | 752 | 5 | 752 | ±44% | 957 |
| 2021 | 405 | 10 | 405 | ±45% | 590 |
| 2020 | 357 | 10 | 357 | ±34% | 547 |
| 2019 | 300 | 12 | 300 | ±37% | 475 |
| 2018 | 235 | 15 | 235 | ±38% | 385 |
| 2017 | 188 | 15 | 188 | ±42% | 316 |
| 2016 | 176 | 8 | 176 | ±39% | 303 |
| 2015 | 190 | 9 | 190 | ±44% | 329 |
| 2013 | 178 | 3 | 178 | ±41% | 307 |
| 2012 | 145 | 5 | 145 | ±37% | 254 |
| 2011 | 203 | 8 | 203 | ±70% | 376 |
| 2010 | 296 | 4 | 296 | ±48% | 570 |
| 2009 | 209 | 4 | 209 | ±23% | 422 |
| 2008 | 248 | 6 | 248 | ±48% | 522 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.