Lakásárak › Pest vármegye › Szentendre
Lakásárak — Szentendre
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 59 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 873 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 52 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 22%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 910 e Ft/m² (30 eladás) · Társasházi lakások: 896 e Ft/m² (102 eladás) · Panellakások: 791 e Ft/m² (43 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (59)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Szentlászlói út | 1 209 | 375 | 15 | 2024: 1 209 |
| Dr. Cséby Antal utca | 1 186 | – | 2 | 2024: 1 186 |
| Sztaravodai út | 1 178 | – | 7 | 2024: 1 178 |
| Kondor Béla utca | 962 | 493 | 18 | 2024: 962 |
| Széchenyi István tér | 835 | 483 | 20 | 2024: 835 |
| Ady Endre út | 810 | 565 | 15 | 2024: 810 |
| Deák Ferenc utca | 801 | – | 15 | 2024: 801 |
| Rózsa köz | 789 | – | 7 | 2024: 789 |
| Hamvas Béla utca | 786 | 485 | 20 | 2024: 786 |
| Károly utca | 782 | 494 | 19 | 2024: 782 |
| Fehérvíz utca | 781 | 483 | 20 | 2024: 781 |
| Rózsa kert | 768 | – | 1 | 2024: 768 |
| Dózsa György út | 759 | 427 | 19 | 2024: 759 |
| Füzes park | 744 | 514 | 20 | 2024: 744 |
| Vasvári Pál utca | 696 | 492 | 13 | 2024: 696 |
| Radnóti Miklós utca | – | 582 | 19 | 2023: 972 |
| Rózsakert | – | 522 | 16 | 2023: 827 |
| Kálvária út | – | 490 | 10 | 2023: 719 |
| Bogdányi út | – | – | 6 | 2023: 560 |
| Nap utca | – | 629 | 5 | 2021: 696 |
| Szmolnica sétány | – | 399 | 7 | 2021: 660 |
| János utca | – | – | 3 | 2021: 627 |
| Dunakanyar körút | – | – | 1 | 2021: 530 |
| Bükkös part | – | – | 2 | 2020: 748 |
| Duna korzó | – | 539 | 8 | 2020: 663 |
| Villasor köz | – | – | 1 | 2020: 624 |
| Barackos út | – | 623 | 1 | 2019: 623 |
| Szélkerék utca | – | 591 | 3 | 2019: 591 |
| Barackvirág utca | – | 568 | 2 | 2019: 568 |
| Egres út | – | 520 | 4 | 2019: 520 |
| Palánta utca | – | – | 1 | 2018: 507 |
| Fény utca | – | – | 1 | 2018: 445 |
| Radnóti sétány | – | – | 2 | 2018: 392 |
| Pásztor utca | – | – | 7 | 2018: 348 |
| Bolgár utca | – | – | 1 | 2017: 479 |
| Kovács László utca | – | – | 1 | 2017: 414 |
| Vasúti villasor | – | – | 1 | 2017: 400 |
| Nagy Lajos utca | – | – | 1 | 2016: 285 |
| Felsőhegy utca | – | – | 1 | 2016: 173 |
| Annavölgyi út | – | – | 1 | 2015: 321 |
| Kisforrás utca | – | – | 5 | 2015: 244 |
| Möller István utca | – | – | 2 | 2015: 220 |
| Muskátli utca | – | – | 1 | 2015: 152 |
| Cseresznyés út | – | – | 1 | 2014: 278 |
| Nyár utca | – | – | 4 | 2013: 274 |
| Fürdő utca | – | – | 1 | 2012: 381 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 1 | 2012: 317 |
| Kisfaludy utca | – | – | 1 | 2012: 257 |
| Kertész utca | – | – | 1 | 2012: 227 |
| Eper utca | – | – | 1 | 2011: 413 |
| Mathiász utca | – | – | 1 | 2011: 369 |
| Rózsa utca | – | – | 1 | 2009: 248 |
| Berkenye utca | – | – | 1 | 2008: 344 |
| Puskin utca | – | – | 1 | 2007: 225 |
| Deli Antal utca | – | – | 1 | 2006: 355 |
| Stromfeld utca | – | – | 1 | 2005: 285 |
| Erdész utca | – | – | 1 | 2005: 274 |
| Napos sétány | – | – | 1 | 2005: 166 |
| Felszabadulás tér | – | – | 1 | 2005: 142 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 873 | 175 | 910 | 896 | 791 | ±26% | 911 |
| 2023 | 838 | 110 | 887 | 846 | 764 | ±32% | 907 |
| 2022 | 768 | 100 | 823 | 762 | 669 | ±32% | 978 |
| 2021 | 629 | 180 | 713 | 604 | 576 | ±35% | 917 |
| 2020 | 544 | 156 | 557 | 547 | 505 | ±27% | 833 |
| 2019 | 498 | 200 | 502 | 498 | 491 | ±29% | 788 |
| 2018 | 423 | 224 | 407 | 435 | 402 | ±27% | 692 |
| 2017 | 344 | 232 | 345 | 351 | 311 | ±28% | 579 |
| 2016 | 304 | 213 | 345 | 302 | 254 | ±57% | 524 |
| 2015 | 252 | 237 | 270 | 254 | 206 | ±30% | 436 |
| 2014 | 231 | 183 | 261 | 218 | 232 | ±36% | 399 |
| 2013 | 216 | 124 | 259 | 207 | 145 | ±36% | 372 |
| 2012 | 265 | 140 | 319 | 226 | 174 | ±47% | 465 |
| 2011 | 274 | 139 | 364 | 235 | 207 | ±44% | 508 |
| 2010 | 255 | 145 | 356 | 227 | 218 | ±47% | 491 |
| 2009 | 243 | 117 | 271 | 237 | – | ±33% | 491 |
| 2008 | 252 | 215 | 265 | 248 | 229 | ±30% | 531 |
| 2007 | 234 | 135 | 263 | 222 | 252 | – | 523 |
| 2006 | 221 | 89 | 251 | 207 | – | – | 533 |
| 2005 | 217 | 105 | 253 | 208 | – | – | 544 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.