Lakásárak › Pest vármegye › Szentendre › Rózsakert
Rózsakert, Szentendre — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szentendre 13 utcája közül a 5. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2023-ben a Rózsakert lakásai átlagosan 827 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (47 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKis ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárVárosi Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőDuna-Lab Medicalkb. 6 perc
- ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 6 perc
- IskolaPetzelt József Technikum és Szakképző Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentendre, autóbusz-állomáskb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentendrekb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 827 | 4 | – | 827 | – | ±5% | 895 |
| 2021 | 613 | 13 | – | – | 599 | ±14% | 894 |
| 2020 | 557 | 9 | – | 582 | 545 | ±11% | 853 |
| 2019 | 522 | 10 | – | 507 | 520 | ±13% | 826 |
| 2018 | 419 | 8 | – | 386 | 465 | ±20% | 686 |
| 2017 | 346 | 8 | – | 398 | 294 | ±19% | 582 |
| 2016 | 283 | 16 | – | 293 | 276 | ±9% | 488 |
| 2015 | 238 | 9 | – | 237 | 235 | ±16% | 412 |
| 2014 | 203 | 9 | 208 | 201 | – | ±19% | 351 |
| 2012 | 228 | 5 | – | 203 | – | ±20% | 400 |
| 2011 | 237 | 7 | – | 237 | – | ±19% | 439 |
| 2010 | 257 | 6 | – | 257 | – | ±6% | 495 |
| 2009 | 230 | 6 | – | 230 | – | ±13% | 465 |
| 2008 | 197 | 4 | – | 175 | – | ±39% | 415 |
| 2006 | 222 | 4 | – | 222 | – | – | 536 |
| 2005 | 245 | 4 | – | 245 | – | – | 614 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.