Lakásárak › Pest vármegye › Szentendre › Rózsa köz
Rózsa köz, Szentendre — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szentendre 15 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Rózsa köz lakásai átlagosan 789 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (41 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBükk Hungáriakb. 2 perc
- GyógyszertárNapvirág-csepp Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőDuna-Lab Medicalkb. 16 perc
- ÓvodaMesevirág-Gyermekvilág Óvodakb. 4 perc
- IskolaMagyar Honvédség Altiszti Akadémiakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEgyetemkb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPannóniatelepkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 789 | 7 | 730 | 833 | ±14% | 824 |
| 2011 | 227 | 4 | 227 | – | ±17% | 421 |
| 2009 | 239 | 4 | 239 | – | ±17% | 483 |
| 2008 | 226 | 9 | 226 | – | ±15% | 476 |
| 2007 | 213 | 5 | 216 | – | – | 476 |
| 2006 | 145 | 3 | 145 | – | – | 350 |
| 2005 | 211 | 3 | 211 | – | – | 529 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.