Lakásárak › Pest vármegye › Szentendre › Széchenyi István tér
Széchenyi István tér, Szentendre — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szentendre 15 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Széchenyi István tér lakásai átlagosan 835 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (42 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRácz Ágneskb. 2 perc
- GyógyszertárKálvária Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDOC-Dunakanyar Orvosi Centrumkb. 18 perc
- ÓvodaSzentendrei Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaMóricz Zsigmond Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentendre, Radnóti Miklós utca 8.kb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentendrekb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 835 | 18 | – | 951 | 741 | ±16% | 872 |
| 2023 | 791 | 14 | – | 915 | 722 | ±17% | 856 |
| 2022 | 798 | 8 | – | 798 | – | ±25% | 1 016 |
| 2021 | 564 | 15 | – | 561 | – | ±14% | 822 |
| 2020 | 525 | 12 | – | 523 | – | ±11% | 804 |
| 2019 | 483 | 16 | – | 483 | – | ±23% | 764 |
| 2018 | 424 | 16 | – | 434 | – | ±23% | 694 |
| 2017 | 320 | 24 | – | 318 | 336 | ±15% | 538 |
| 2016 | 276 | 22 | – | 276 | – | ±16% | 475 |
| 2015 | 222 | 33 | – | 224 | – | ±22% | 384 |
| 2014 | 205 | 25 | 211 | 207 | – | ±25% | 354 |
| 2013 | 157 | 15 | – | 158 | – | ±27% | 271 |
| 2012 | 167 | 9 | – | 170 | – | ±14% | 293 |
| 2011 | 164 | 12 | – | 160 | 171 | ±11% | 304 |
| 2010 | 181 | 21 | – | 179 | – | ±20% | 349 |
| 2009 | 211 | 14 | – | 211 | – | ±18% | 426 |
| 2008 | 208 | 23 | – | 209 | – | ±27% | 438 |
| 2007 | 211 | 21 | 205 | 209 | 231 | – | 471 |
| 2006 | 186 | 18 | 213 | 181 | – | – | 449 |
| 2005 | 182 | 11 | – | 182 | – | – | 456 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.