Lakásárak › Pest vármegye › Szentendre › Hamvas Béla utca

Hamvas Béla utca, Szentendre — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár786 e Ft23 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)941 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szentendre átlaga, 2024873 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+325%

Szentendre 15 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.

2024-ben a Hamvas Béla utca lakásai átlagosan 786 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (41 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzentendre

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 2 perc
GyógyszertárKálvária Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőDOC-Dunakanyar Orvosi Centrumkb. 15 perc
ÓvodaSzentendrei Bölcsődekb. 1 perc
IskolaMóricz Zsigmond Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentendre, Pomázi út 18.kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentendrekb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hamvas Béla utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	786	23	–	719	805	±13%	821
2023	749	8	–	–	764	±19%	811
2022	695	11	–	808	630	±27%	885
2021	574	12	–	581	559	±8%	837
2020	536	12	–	547	512	±12%	821
2019	485	11	–	484	472	±16%	768
2018	395	12	–	400	380	±20%	646
2017	308	10	–	328	–	±17%	518
2016	269	17	–	265	–	±22%	463
2015	212	9	–	220	196	±11%	367
2014	185	11	–	185	–	±15%	320
2013	185	9	–	182	–	±16%	319
2012	166	8	167	166	–	±11%	291
2011	171	11	–	172	–	±14%	317
2010	182	13	–	177	198	±14%	351
2009	199	10	–	199	–	±18%	402
2008	214	22	–	215	–	±16%	451
2007	145	8	146	145	–	–	324
2006	187	8	228	163	–	–	451
2005	219	4	–	219	–	–	549

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szentendre összes utcája →