Lakásárak › Pest vármegye › Szentendre › Szmolnica sétány

Szmolnica sétány, Szentendre — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2013–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár660 e Ft5 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 097 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szentendre átlaga, 2021629 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 5 év alatt+82%

Szentendre 17 utcája közül a 2. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.

2021-ben a Szmolnica sétány lakásai átlagosan 660 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (33 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházSzentendre

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKisboltkb. 1 perc
GyógyszertárKálvária Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőDOC-Dunakanyar Orvosi Centrumkb. 22 perc
ÓvodaSzivárvány Tagóvodakb. 3 perc
IskolaBarcsay Jenő Általános Iskolakb. 4 perc
JátszótérSzmolnica játszótérkb. 1 perc
ParkSzmolnica sétánykb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentendre, János utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentendrekb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szmolnica sétány lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	660	5	665	±17%	962
2019	399	3	–	±38%	631
2018	407	3	407	±29%	666
2016	362	3	362	±12%	624
2015	284	3	284	±5%	491
2014	257	3	–	±11%	444
2013	209	3	–	±38%	360

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szentendre összes utcája →