Lakásárak › Pest vármegye › Szentendre › János utca

János utca, Szentendre — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2015–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár627 e Ft3 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 042 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szentendre átlaga, 2021629 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+103%

Szentendre 17 utcája közül a 3. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2021-ben a János utca lakásai átlagosan 627 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (30 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes lakásSzentendre

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltItaldiszkont - Dolce Vitakb. 5 perc
GyógyszertárKálvária Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 17 perc
ÓvodaBükkös-Parti Waldorf Óvoda Szentendrekb. 6 perc
IskolaBarcsay Jenő Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkSzentendre, Károly utcai Fitneszparkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentendre, János utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNéprajzi látványtárkb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Szórás	Mai forintban*
2021	627	3	±20%	914
2016	309	4	±23%	532
2015	324	3	±5%	560

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szentendre összes utcája →