Lakásárak › Pest vármegye › Leányfalu
Lakásárak — Leányfalu
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 941 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 56 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 31%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 941 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 941 | 9 | 941 | – | ±17% | 982 |
| 2023 | 769 | 6 | 872 | – | ±38% | 833 |
| 2022 | 655 | 6 | 655 | – | ±26% | 834 |
| 2021 | 637 | 27 | 641 | – | ±28% | 929 |
| 2020 | 388 | 20 | 386 | 397 | ±39% | 594 |
| 2019 | 428 | 29 | 418 | 473 | ±34% | 677 |
| 2018 | 332 | 20 | 353 | – | ±40% | 543 |
| 2017 | 296 | 22 | 292 | 311 | ±29% | 498 |
| 2016 | 233 | 14 | 239 | – | ±37% | 401 |
| 2015 | 317 | 13 | 363 | – | ±68% | 548 |
| 2014 | 357 | 10 | 361 | – | ±68% | 617 |
| 2013 | 209 | 8 | 192 | – | ±39% | 360 |
| 2012 | 290 | 6 | 290 | – | ±70% | 509 |
| 2011 | 384 | 8 | 384 | – | ±37% | 712 |
| 2010 | 406 | 12 | 421 | – | ±54% | 782 |
| 2009 | 259 | 4 | 259 | – | ±28% | 523 |
| 2008 | 301 | 17 | 301 | – | ±37% | 634 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.