Lakásárak › Pest vármegye › Dunabogdány
Lakásárak — Dunabogdány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 430 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 26 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 40%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 383 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 430 | 9 | 383 | ±49% | 449 |
| 2023 | 328 | 7 | 370 | ±90% | 355 |
| 2022 | 568 | 5 | 601 | ±48% | 723 |
| 2021 | 503 | 13 | 529 | ±59% | 733 |
| 2020 | 359 | 8 | 359 | ±45% | 550 |
| 2019 | 141 | 14 | 132 | ±55% | 223 |
| 2018 | 167 | 10 | 166 | ±59% | 273 |
| 2017 | 184 | 8 | 184 | ±57% | 310 |
| 2016 | 232 | 6 | 232 | ±82% | 400 |
| 2015 | 168 | 3 | – | ±24% | 291 |
| 2014 | 105 | 7 | 97 | ±42% | 181 |
| 2013 | 129 | 3 | 129 | ±22% | 222 |
| 2012 | 91 | 3 | 91 | ±30% | 160 |
| 2011 | 121 | 6 | 121 | ±139% | 224 |
| 2010 | 143 | 7 | 147 | ±28% | 275 |
| 2009 | 74 | 3 | 74 | ±46% | 150 |
| 2008 | 110 | 9 | 130 | ±72% | 232 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.