Lakásárak › Pest vármegye › Vác
Lakásárak — Vác
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 125 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 698 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 42 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 3%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 663 e Ft/m² (37 eladás) · Társasházi lakások: 710 e Ft/m² (326 eladás) · Panellakások: 659 e Ft/m² (71 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (125)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| II. Rákóczi Ferenc út | 1 055 | – | 1 | 2024: 1 055 |
| Táncsics Mihály utca | 984 | – | 1 | 2024: 984 |
| Keszeg utca | 971 | – | 7 | 2024: 971 |
| Donga utca | 962 | – | 2 | 2024: 962 |
| Ilona utca | 901 | – | 2 | 2024: 901 |
| Déli út | 900 | – | 3 | 2024: 900 |
| Árpa utca | 893 | – | 2 | 2024: 893 |
| Présház utca | 871 | – | 2 | 2024: 871 |
| Zab utca | 857 | – | 4 | 2024: 857 |
| Petőfi Sándor utca | 853 | – | 10 | 2024: 853 |
| Görgey Artúr utca | 846 | 447 | 8 | 2024: 846 |
| Nagysándor József utca | 808 | 353 | 8 | 2024: 808 |
| Felső Törökhegy út | 805 | – | 2 | 2024: 805 |
| Szent Flórián utca | 800 | – | 5 | 2024: 800 |
| Cserje utca | 788 | 450 | 9 | 2024: 788 |
| Kukorica út | 772 | – | 2 | 2024: 772 |
| Erzsébet utca | 768 | 445 | 17 | 2024: 768 |
| Arany János utca | 763 | 385 | 15 | 2024: 763 |
| Bimbó utca | 738 | – | 2 | 2024: 738 |
| Budapesti főút | 722 | 447 | 11 | 2024: 722 |
| Sirály utca | 722 | 393 | 12 | 2024: 722 |
| Gombási út | 718 | 383 | 19 | 2024: 718 |
| Tölgyfa utca | 711 | 371 | 14 | 2024: 711 |
| Kötő utca | 708 | 422 | 16 | 2024: 708 |
| Damjanich János tér | 703 | – | 9 | 2024: 703 |
| Hattyú utca | 699 | 333 | 16 | 2024: 699 |
| Radnóti Miklós út | 698 | 420 | 13 | 2024: 698 |
| Damjanich János utca | 695 | 423 | 10 | 2024: 695 |
| Istenmalmi utca | 687 | 386 | 17 | 2024: 687 |
| Újhegyi út | 682 | 379 | 18 | 2024: 682 |
| Kandó Kálmán utca | 677 | – | 2 | 2024: 677 |
| Földváry Károly tér | 676 | 381 | 10 | 2024: 676 |
| Zrínyi Miklós utca | 676 | 373 | 15 | 2024: 676 |
| Nagymező utca | 673 | 361 | 20 | 2024: 673 |
| Deákvári főút | 657 | 358 | 20 | 2024: 657 |
| Harkály utca | 657 | – | 7 | 2024: 657 |
| Törökhegyi út | 657 | – | 12 | 2024: 657 |
| Kölcsey Ferenc utca | 643 | 379 | 20 | 2024: 643 |
| Dr. Csányi László körút | 639 | 389 | 19 | 2024: 639 |
| Vám utca | 627 | 344 | 19 | 2024: 627 |
| Negyvennyolcasok útja | 626 | – | 11 | 2024: 626 |
| Zöldfa utca | 626 | 333 | 20 | 2024: 626 |
| Kertész utca | 625 | 342 | 10 | 2024: 625 |
| Vág utca | 608 | – | 15 | 2024: 608 |
| Ibolya utca | 596 | – | 4 | 2024: 596 |
| Rácz Pál utca | 596 | 397 | 17 | 2024: 596 |
| Szent István tér | 572 | 316 | 9 | 2024: 572 |
| Köztársaság út | 562 | 293 | 16 | 2024: 562 |
| Kőhíd utca | 464 | 399 | 15 | 2024: 464 |
| Zichy Hippolyt utca | 317 | – | 3 | 2024: 317 |
| Sejce dűlő | 261 | 199 | 2 | 2024: 261 |
| Altány út | – | – | 2 | 2023: 739 |
| Űrhajós utca | – | 464 | 10 | 2023: 726 |
| Sas utca | – | 385 | 14 | 2023: 701 |
| Cserhát utca | – | 489 | 16 | 2023: 617 |
| Kárász utca | – | – | 9 | 2023: 609 |
| Fürj utca | – | 391 | 8 | 2023: 572 |
| Garam utca | – | 328 | 13 | 2023: 560 |
| Deákvári fasor | – | – | 2 | 2023: 546 |
| Vöröskereszt sor | – | – | 1 | 2023: 511 |
| Rév köz | – | – | 1 | 2023: 447 |
| Gabona utca | – | – | 2 | 2022: 748 |
| Kertváros sor | – | 376 | 3 | 2022: 689 |
| Szilassy Vince utca | – | – | 1 | 2022: 677 |
| Degré Alajos utca | – | – | 5 | 2022: 593 |
| Báthori Miklós utca | – | – | 3 | 2022: 577 |
| Rigó utca | – | 368 | 10 | 2022: 555 |
| Árpád út | – | – | 6 | 2022: 241 |
| Tabán utca | – | – | 3 | 2021: 787 |
| Hegymester utca | – | – | 3 | 2021: 736 |
| Balin utca | – | – | 1 | 2021: 598 |
| Szegfű utca | – | – | 3 | 2021: 532 |
| Rádi út | – | – | 8 | 2021: 441 |
| Káptalan utca | – | 532 | 7 | 2021: 424 |
| Végh Dezső utca | – | – | 2 | 2021: 406 |
| Honvéd utca | – | – | 1 | 2021: 356 |
| Mező utca | – | 468 | 3 | 2021: 338 |
| Dózsa György út | – | 210 | 8 | 2021: 271 |
| Rozs utca | – | – | 1 | 2020: 485 |
| Március 15. tér | – | – | 1 | 2020: 451 |
| Széchenyi István utca | – | – | 8 | 2020: 423 |
| Kakukk utca | – | – | 1 | 2020: 356 |
| Deákvári főtér | – | 299 | 6 | 2020: 344 |
| Fekete utca | – | – | 3 | 2020: 343 |
| József Attila sétány | – | 654 | 1 | 2019: 654 |
| Althann Mihály Frigyes utca | – | 557 | 2 | 2019: 557 |
| Pálffy Miklós utca | – | 447 | 1 | 2019: 447 |
| Naszály út | – | 417 | 1 | 2019: 417 |
| Karcsu Antal Arzén utca | – | 398 | 1 | 2019: 398 |
| Szederfasor | – | 395 | 3 | 2019: 395 |
| Kossuth Lajos utca | – | 332 | 2 | 2019: 332 |
| Pacsirta utca | – | 246 | 1 | 2019: 246 |
| Levél utca | – | – | 6 | 2018: 456 |
| Szent Miklós tér | – | – | 1 | 2018: 406 |
| Ipoly utca | – | – | 6 | 2018: 392 |
| Fácán utca | – | – | 5 | 2018: 295 |
| Somogyi Imre utca | – | – | 1 | 2018: 271 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2018: 263 |
| Cházár András utca | – | – | 1 | 2018: 253 |
| Pipitér utca | – | – | 1 | 2017: 322 |
| Munkácsy Mihály utca | – | – | 3 | 2017: 268 |
| Temető út | – | – | 1 | 2017: 211 |
| Eszterházy Károly utca | – | – | 2 | 2017: 201 |
| Piarista utca | – | – | 1 | 2017: 197 |
| Barabás Miklós utca | – | – | 1 | 2016: 346 |
| Csángó utca | – | – | 2 | 2016: 219 |
| Eötvös József utca | – | – | 1 | 2016: 218 |
| Mária utca | – | – | 1 | 2016: 89 |
| Attila utca | – | – | 1 | 2015: 256 |
| Horváth Mihály utca | – | – | 2 | 2015: 222 |
| Doktor Csányi László körút | – | – | 1 | 2014: 171 |
| Földvári tér | – | – | 10 | 2014: 170 |
| Béke tér | – | – | 1 | 2014: 138 |
| Nógrádi utca | – | – | 1 | 2013: 211 |
| Landerer Lajos utca | – | – | 2 | 2013: 116 |
| Galcsek utca | – | – | 1 | 2012: 191 |
| Althann Mihály F. utca | – | – | 4 | 2011: 263 |
| Buki sor | – | – | 1 | 2010: 222 |
| Nagy Sándor József utca | – | – | 3 | 2009: 218 |
| Szélső sor | – | – | 1 | 2008: 213 |
| Rozmaring utca | – | – | 1 | 2007: 326 |
| Liszt Ferenc sétány | – | – | 1 | 2007: 190 |
| Temető utca | – | – | 1 | 2006: 152 |
| Papvölgy utca | – | – | 1 | 2005: 166 |
| Rákóczi tér | – | – | 1 | 2005: 152 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 698 | 434 | 663 | 710 | 659 | ±29% | 729 |
| 2023 | 637 | 294 | 589 | 662 | 578 | ±29% | 690 |
| 2022 | 599 | 272 | 558 | 606 | 595 | ±32% | 763 |
| 2021 | 464 | 351 | 453 | 473 | 445 | ±30% | 676 |
| 2020 | 426 | 350 | 429 | 433 | 402 | ±29% | 653 |
| 2019 | 384 | 404 | 347 | 396 | 368 | ±29% | 608 |
| 2018 | 296 | 463 | 281 | 301 | 290 | ±31% | 484 |
| 2017 | 246 | 488 | 277 | 251 | 226 | ±32% | 414 |
| 2016 | 208 | 469 | 206 | 215 | 190 | ±30% | 358 |
| 2015 | 182 | 468 | 195 | 192 | 155 | ±32% | 315 |
| 2014 | 172 | 305 | 204 | 164 | 145 | ±40% | 297 |
| 2013 | 167 | 249 | 193 | 161 | 152 | ±39% | 288 |
| 2012 | 178 | 246 | 204 | 170 | 145 | ±36% | 312 |
| 2011 | 188 | 214 | 241 | 183 | 168 | ±35% | 348 |
| 2010 | 185 | 244 | 210 | 183 | 155 | ±29% | 356 |
| 2009 | 181 | 187 | 184 | 181 | 166 | ±30% | 366 |
| 2008 | 205 | 332 | 193 | 212 | 196 | ±31% | 432 |
| 2007 | 192 | 224 | 159 | 200 | 192 | – | 429 |
| 2006 | 163 | 119 | 106 | 166 | 150 | – | 393 |
| 2005 | 159 | 186 | 172 | 159 | 160 | – | 399 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.