Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Kölcsey Ferenc utca
Kölcsey Ferenc utca, Vác — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Vác 51 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2024-ben a Kölcsey Ferenc utca lakásai átlagosan 643 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (34 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
- GyógyszertárAlsóvárosi Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőSzilvi sportrehabkb. 8 perc
- ÓvodaKölcsey Utcai Óvodakb. 1 perc
- IskolaFöldváry Károly Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkLehotka parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKölcsey utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagybörzsönyi Erdei Vasútkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 643 | 15 | 661 | 645 | ±11% | 671 |
| 2023 | 602 | 7 | – | 622 | ±23% | 652 |
| 2022 | 570 | 5 | – | 583 | ±9% | 726 |
| 2021 | 426 | 15 | 423 | 427 | ±17% | 621 |
| 2020 | 377 | 14 | 405 | 370 | ±18% | 578 |
| 2019 | 379 | 10 | – | 382 | ±14% | 600 |
| 2018 | 298 | 19 | 301 | 297 | ±15% | 488 |
| 2017 | 239 | 19 | 252 | 230 | ±15% | 402 |
| 2016 | 202 | 10 | – | 203 | ±35% | 348 |
| 2015 | 145 | 16 | 133 | 149 | ±14% | 251 |
| 2014 | 123 | 5 | 126 | – | ±8% | 213 |
| 2013 | 117 | 9 | 119 | – | ±19% | 202 |
| 2012 | 128 | 8 | 125 | – | ±14% | 224 |
| 2011 | 144 | 8 | 143 | – | ±16% | 267 |
| 2010 | 147 | 6 | 147 | – | ±8% | 283 |
| 2009 | 139 | 5 | 139 | – | ±18% | 281 |
| 2008 | 155 | 12 | 146 | – | ±25% | 326 |
| 2007 | 169 | 4 | 175 | 146 | – | 377 |
| 2006 | 159 | 3 | 159 | – | – | 384 |
| 2005 | 135 | 6 | 117 | 153 | – | 338 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.