Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Rácz Pál utca
Rácz Pál utca, Vác — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Vác 51 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.
2024-ben a Rácz Pál utca lakásai átlagosan 596 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (23 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzilvia Csemegekb. 3 perc
- GyógyszertárVácz Remete Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzilvi sportrehabkb. 3 perc
- ÓvodaKölcsey Utcai Óvodakb. 5 perc
- IskolaFöldváry Károly Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMagyar utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagybörzsönyi Erdei Vasútkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 596 | 5 | – | 647 | ±37% | 622 |
| 2023 | 563 | 9 | 553 | 581 | ±16% | 610 |
| 2022 | 656 | 3 | – | – | ±13% | 835 |
| 2021 | 444 | 4 | – | – | ±5% | 647 |
| 2020 | 459 | 3 | – | – | ±11% | 703 |
| 2019 | 397 | 4 | – | 371 | ±21% | 628 |
| 2018 | 267 | 5 | – | 264 | ±23% | 437 |
| 2017 | 213 | 7 | – | 206 | ±24% | 358 |
| 2016 | 194 | 11 | 205 | 186 | ±21% | 334 |
| 2015 | 165 | 3 | – | – | ±31% | 285 |
| 2013 | 142 | 4 | 142 | – | ±20% | 245 |
| 2012 | 142 | 8 | 142 | – | ±20% | 249 |
| 2011 | 162 | 6 | 162 | – | ±23% | 300 |
| 2010 | 145 | 4 | – | – | ±15% | 279 |
| 2008 | 196 | 4 | – | – | ±11% | 413 |
| 2007 | 177 | 4 | 180 | 165 | – | 395 |
| 2005 | 82 | 6 | 53 | 110 | – | 206 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.