Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Istenmalmi utca

Istenmalmi utca, Vác — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár687 e Ft4 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)823 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vác átlaga, 2024698 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+352%

Vác 51 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2024-ben az Istenmalmi utca lakásai átlagosan 687 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (31 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes lakásTársasházVác

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 1 perc
GyógyszertárAlsóvárosi Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőSzilvi sportrehabkb. 6 perc
ÓvodaKölcsey Utcai Óvodakb. 2 perc
IskolaFöldváry Károly Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkFöldváry Károly térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVác, Földváry térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNagybörzsönyi Erdei Vasútkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Istenmalmi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	687	4	687	±25%	717
2023	600	6	592	±10%	650
2022	638	8	638	±10%	812
2020	376	6	376	±17%	576
2019	386	7	386	±18%	611
2018	298	6	298	±12%	488
2017	262	10	262	±11%	441
2016	198	8	192	±22%	341
2015	173	9	173	±18%	299
2014	152	5	152	±17%	263
2013	165	4	165	±19%	285
2012	155	4	164	±13%	272
2011	167	3	–	±7%	310
2010	197	3	–	±8%	379
2008	198	9	195	±8%	417
2006	185	3	185	–	446
2005	168	3	168	–	421

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vác összes utcája →