Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Kötő utca

Kötő utca, Vác — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár708 e Ft5 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)848 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vác átlaga, 2024698 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+392%

Vác 51 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.

2024-ben a Kötő utca lakásai átlagosan 708 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (39 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelVác

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 3 perc
GyógyszertárVácz Remete Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőLavender Gyógy és Egészségközpontkb. 1 perc
ÓvodaVáci Waldorf Pedagógiai Alapítvány Óvodájakb. 5 perc
IskolaLogischoolkb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkRózsakertkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMagyar utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNagybörzsönyi Erdei Vasútkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kötő utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	708	5	–	696	±8%	739
2023	610	7	–	610	±10%	660
2022	545	3	–	545	±5%	694
2019	422	4	–	433	±6%	668
2018	288	10	–	289	±17%	471
2017	201	10	–	200	±18%	338
2016	184	5	–	186	±5%	317
2015	154	11	–	152	±10%	266
2014	144	9	140	–	±9%	249
2013	140	3	–	–	±9%	241
2012	158	4	–	–	±14%	277
2011	141	3	–	–	±14%	261
2009	161	9	160	–	±18%	325
2008	186	6	–	172	±15%	392
2007	166	6	164	176	–	371
2005	189	3	189	–	–	474

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vác összes utcája →