Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Kertész utca
Kertész utca, Vác — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Vác 51 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Kertész utca lakásai átlagosan 625 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (27 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 3 perc
- GyógyszertárVácz Remete Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőSzilvi sportrehabkb. 4 perc
- ÓvodaKertész Utcai Óvodakb. 1 perc
- IskolaVáci Juhász Gyula Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMagyar utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVác-Alsóvároskb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 625 | 7 | 633 | ±27% | 653 |
| 2021 | 499 | 5 | 479 | ±15% | 727 |
| 2019 | 342 | 4 | 342 | ±26% | 541 |
| 2018 | 287 | 5 | 287 | ±19% | 470 |
| 2017 | 272 | 7 | 272 | ±29% | 458 |
| 2015 | 159 | 5 | 159 | ±22% | 275 |
| 2013 | 154 | 3 | – | ±8% | 266 |
| 2012 | 172 | 4 | – | ±5% | 302 |
| 2011 | 204 | 3 | – | ±8% | 378 |
| 2008 | 215 | 4 | – | ±10% | 453 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.