Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Hattyú utca

Hattyú utca, Vác — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár699 e Ft3 adásvétel, szórás ±46%

Mai becslés (2026. I.)837 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vác átlaga, 2024698 e Ftaz utca 0%-kal drágább

Változás 10 év alatt+407%

Vác 51 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2024-ben a Hattyú utca lakásai átlagosan 699 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±46%-kal eltért (23 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes lakásTársasházVác

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPalackozott Italokkb. 2 perc
GyógyszertárVácz Remete Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőLavender Gyógy és Egészségközpontkb. 4 perc
ÓvodaNyár Utcai Óvodakb. 4 perc
IskolaKatolikus Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkRózsakertkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapesti főútkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNagybörzsönyi Erdei Vasútkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hattyú utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	699	3	–	699	±46%	730
2022	662	6	–	640	±29%	843
2021	506	3	–	–	±42%	738
2020	451	7	–	428	±16%	691
2019	333	4	–	313	±35%	527
2018	286	7	246	340	±30%	468
2016	186	3	–	186	±32%	320
2015	183	9	–	183	±46%	317
2014	138	3	–	–	±33%	238
2013	171	8	–	181	±36%	295
2010	228	6	–	229	±17%	439
2009	178	4	–	206	±54%	360
2008	190	4	–	–	±50%	400
2007	186	4	–	186	–	415
2006	195	4	–	195	–	470
2005	129	3	–	129	–	323

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vác összes utcája →