Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Zöldfa utca

Zöldfa utca, Vác — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár626 e Ft24 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)750 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vác átlaga, 2024698 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+364%

Vác 51 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben a Zöldfa utca lakásai átlagosan 626 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (31 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelVác

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltItaldiszkontkb. 1 perc
GyógyszertárAlsóvárosi Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőSzilvi sportrehabkb. 9 perc
ÓvodaKölcsey Utcai Óvodakb. 2 perc
IskolaFöldváry Károly Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkLehotka parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKölcsey utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNagybörzsönyi Erdei Vasútkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zöldfa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	626	24	–	600	652	±17%	654
2023	555	18	–	556	555	±15%	601
2022	532	9	–	–	534	±20%	677
2021	395	17	–	327	424	±21%	576
2020	379	13	–	–	377	±21%	581
2019	333	16	–	350	328	±23%	527
2018	288	24	–	–	286	±18%	471
2017	221	33	–	217	223	±16%	372
2016	183	25	–	203	179	±14%	315
2015	146	39	–	153	144	±13%	253
2014	135	16	128	138	–	±17%	233
2013	126	13	134	124	–	±16%	217
2012	137	16	119	147	–	±17%	240
2011	152	4	–	152	–	±11%	282
2010	155	18	–	154	158	±19%	299
2009	166	6	–	168	–	±12%	335
2008	174	18	135	185	173	±24%	366
2007	168	15	–	168	168	–	375
2006	166	6	–	166	–	–	400
2005	159	17	–	135	172	–	399

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vác összes utcája →