Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Szent István tér

Szent István tér, Vác — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár572 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)685 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vác átlaga, 2024698 e Ftaz utca 18%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+321%

Vác 51 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.

2024-ben a Szent István tér lakásai átlagosan 572 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (33 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes (főleg társasház)Vác

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTibi Boltkb. 1 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 3 perc
Orvosi rendelőVaci Belvarosi Egeszseg Kozpontkb. 2 perc
ÓvodaEötvös Utcai Tagóvodakb. 2 perc
IskolaCházár András Óvoda, Általános Iskola, Speciális Szakiskola, Diákotthon, Gyermekotthon és Pedagógiai Szakszolgálatkb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVác, autóbusz-állomáskb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVáckb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szent István tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	572	3	–	±5%	597
2022	532	4	532	±23%	677
2019	316	9	316	±39%	500
2018	175	3	175	±55%	286
2017	224	3	224	±25%	377
2016	224	4	224	±41%	386
2015	158	4	158	±12%	273
2014	136	5	136	±5%	235
2005	116	3	116	–	291

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vác összes utcája →