Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Káptalan utca

Káptalan utca, Vác — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2011–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár424 e Ft3 adásvétel, szórás ±45%

Mai becslés (2026. I.)764 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vác átlaga, 2021464 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+63%

Vác 41 utcája közül a 30. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.

2021-ben a Káptalan utca lakásai átlagosan 424 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±45%-kal eltért (14 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.

Összes lakásTársasházVác

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPiackb. 1 perc
GyógyszertárBio Ritmus Bioboltkb. 1 perc
Orvosi rendelőTESZ Egészségközpontkb. 6 perc
ÓvodaEötvös Utcai Tagóvodakb. 6 perc
IskolaBoronkay György Műszaki Középiskola és Gimnázium Tanüzemekb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkKossuth térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMárcius 15. térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVáckb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Káptalan utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	424	3	424	±45%	618
2019	532	4	532	±27%	842
2016	312	5	312	±25%	537
2015	259	4	259	±54%	448
2014	226	5	253	±41%	391
2012	233	3	–	±33%	409
2011	260	3	260	±30%	482

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vác összes utcája →