Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Báthori Miklós utca

Báthori Miklós utca, Vác — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Báthori utca.

2022, átlagos m²-ár577 e Ft3 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)805 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vác átlaga, 2022599 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+101%

Vác 37 utcája közül a 20. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2022-ben a Báthori Miklós utca lakásai átlagosan 577 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (29 M Ft – 40 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.

Összes lakásTársasházVác

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNektár Élelmiszerboltkb. 1 perc
GyógyszertárKözponti gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Kővári Zita gyermekháziorvoskb. 3 perc
ÓvodaVáci Waldorf Pedagógiai Alapítvány Óvodájakb. 4 perc
IskolaVáci Juhász Gyula Általános Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkPosta parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVác, Honvéd utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVáckb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Báthori Miklós utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	577	3	577	±16%	735
2017	287	5	272	±25%	483
2005	122	3	122	–	306

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vác összes utcája →