Lakásárak › Pest vármegye › Vác › Zab utca
Zab utca, Vác — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2021–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Vác 51 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Zab utca lakásai átlagosan 857 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (44 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGuszti shopkb. 27 perc
- GyógyszertárAlsóvárosi Gyógyszertárkb. 29 perc
- Orvosi rendelőSzilvi sportrehabkb. 34 perc
- ÓvodaAlsóvárosi Óvodakb. 24 perc
- IskolaFöldváry Károly Általános Iskolakb. 30 perc
- Játszótérkb. 24 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVác, ContiTech Hungariakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVác-Alsóvároskb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 857 | 9 | 857 | ±15% | 895 |
| 2023 | 874 | 6 | 874 | ±12% | 946 |
| 2022 | 823 | 3 | 823 | ±5% | 1 048 |
| 2021 | 532 | 4 | 532 | ±19% | 776 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.